| Tại khu tái định cư phía nam (đường 41m kéo dài), tùy theo vị trí mà giá đất nền ở đây có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể đất nền lô 1 có giá thị trường khoảng từ 18,6 triệu đến 22,6 triệu đồng/1m2; Đất nền ở vị trí đẹp tại các trục đường 30m có giá khoảng 10,6 đến 13,3 triệu đồng/1m2; Đối với đất nền nằm ở các vị trí đường nhánh (gọi là đất nền lô 2; 3) có giá mua bán trên thị trường giao động nằm trong khoảng từ 6,8 triệu đến 8,6 triệu đồng/1m2. Tiếp giáp ngay cạnh là khu dân cư 244, giá đất nằm ở vị trí đẹp như trục đường Kon Tum có giá khoảng 7,5 triệu đến 8,5 triệu đồng/1m2; Đất nền lô 2 hoặc lô 3 đều có giá giao động khoảng từ 4 triệu đến 4,8 triệu đồng/1m2. |
|
Tại các dự án phía nam đội thân thuộc phường Phùng Chí Kiên của các công ty, cá nhân đầu tư. Ô Thắng (chủ một dự án) cho biết, lô đất nền ở các trục chính có diện tích 100m2 ( với 70m2 là đất ở ) có giá bán thị trường là 200 triệu đồng; còn lô đất ở các trục phụ, trục nhánh với diện tích tương đương có giá là 175 triệu đồng một lô; Đối với các lô đất nằm sâu phía bên trong (cách đường QL 3 khoảng 300m) có giá khoảng 70 đến 80 triệu đồng một lô đất nền có diện tích 100m2.
Giá đất ở tại khu dân cư Quang Sơn nhìn chung không có thay đổi nhiều so với mấy năm trước, đất nền nằm trên trục chính có giá từ 5 triệu đến 6,5 triệu đồng/1m2; Đất nền nằm trên trục đường từ ngã tư trường cấp III đến ngã ba giao với đường chính của khu dân cư Quang Sơn có giá cao hơn một chút, giá thị trường giao động từ khoảng 7 triệu đến 8 triệu đồng/1m2. Đất nền tại các trục đường nhánh có giá giao động từ 3 triệu đến 3,8 triệu đồng/1m2. Trong khi đó, giá đất nền tại dự án khu dân cư Minh Khai của công cổ phần 19/8 đầu tư có giá giao động từ 3 triệu đến 4,5 triệu đồng/1m2.
Tại dự án tái định cư của bệnh viện đa khoa 500 giường bệnh, theo khảo sát thực tế, một hộ gia đình đang xây dựng nhà tại dự án trên cho biết giá đất nền ở đây rất cao, cụ thể lô đất nằm ngay cạnh cổng bệnh viện có giá bán khoảng 8 triệu đến 10 triệu đồng/1m2; dịch ra phía đường Chiến Thắng Phủ Thông giá đất nền giao động khoảng 11 triệu đến 13 triệu đồng/1m2.
Chủ các dự án cho biết, hai năm trở lại đây giá nhà đất không sôi động như trước, lượng khách có nhu cầu mua đất nền không nhiều, tình hình kinh tế còn khó khăn nên thị trường nhà đất chưa có biến chuyển và đột phá trong thời gian tới, Mặt khác, thị xã Bắc Kạn ngày nay đã có nhiều thay đổi, nhiều tuyến phố được đầu tư, nhiều tuyến đường mọc lên, lượng đất ở ngày càng nhiều trong khi số lượng người mua thì không nhiều dẫn đến thì trường đất nền luôn luôn trầm lắng và phát triển không đều.
|